Tu comunidad merece una administración a la altura.
Presentación para el consejo · Gran Mendoza
Quiénes somos
Administradores con nombre y apellido.
Nicolás Sallei Correa y Martín Ignacio Conte. Administramos edificios y barrios privados del Gran Mendoza y desarrollamos TERAX, nuestro propio sistema.
- Miembros de la Cámara de administradores de consorcios de Mendoza
- Formación específica en administración de consorcios
- Respaldo de un estudio jurídico
- Tecnología propia: TERAX
Qué hacemos
Todo lo que necesita un consorcio para funcionar en orden.
Cuentas claras
- Liquidación mensual de expensas
- Cobranza y seguimiento de la deuda
- Pagos a proveedores y al personal
- Rendición de cuentas documentada
Mantenimiento
- Plan preventivo de bombas, tanques, portones y ascensores
- Presupuestos comparados para cada trabajo
- Control de proveedores y de lo que se hizo
- Planificación de obras y mejoras
Comunidad
- Asambleas: convocatoria, orden del día y acta
- Avisos y comunicación con los vecinos
- Convivencia y reglamento
- Un consejo informado para decidir
Respaldo
- Estudio jurídico para cobranzas y conflictos
- Libros y documentación en regla
- Traspaso ordenado desde la administración anterior
Cómo trabajamos
Primero escuchar. Después proponer.
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Una reunión con el consejo
Nos cuentan cómo funciona hoy el consorcio, qué anda bien y qué no. No tiene costo ni compromiso.
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Un diagnóstico
Revisamos lo que nos compartan: liquidaciones, contratos, deudas y el estado del edificio o del barrio.
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Una propuesta a medida
Por escrito: qué hacemos, los honorarios y un plan para los primeros 90 días.
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Si la asamblea nos elige
Recibimos la documentación, nos presentamos a los vecinos y ponemos en marcha la app.
Tecnología propia
Cuentas que cada vecino puede ver.
- Su saldo, su cupón y sus recibos. Cada vecino los ve en una app, sin tener que preguntar.
- Los avisos, en un solo lugar. Cortes, trabajos y novedades del consorcio, donde se pueden volver a leer.
- Reglamento, actas y pólizas. La documentación del consorcio, disponible para los vecinos.
- Cada gasto con su comprobante. Y los meses cerrados no se pueden modificar: cada acción queda registrada.
- En barrios: visitas con QR y encomiendas registradas en la portería.
Jueves de 9 a 12 h: se cambia la bomba.
La tecnología ordena. Las decisiones y el trato siguen siendo de personas.
Cambiar de administración
Lo decide la asamblea. Nosotros acompañamos el traspaso.
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Lo decide la asamblea
La asamblea de propietarios nombra y remueve al administrador, con las mayorías que fija el reglamento (Código Civil y Comercial, art. 2066).
- 2
La documentación se entrega
La administración saliente tiene que entregar libros, documentos y fondos en 15 días hábiles (art. 2067).
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Nosotros acompañamos el traspaso
Recibimos todo, revisamos saldos y deudas, y nos presentamos a los vecinos.
Primero escuchar.
Después proponer.
Escaneá el código o escribinos al 261 661 4080 para coordinar una reunión sin costo.
verticeadministradores@gmail.com · @vertice.administraciones
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